Главная / Экономика / ЦБ: доступность жилья в России достигла исторического максимума

ЦБ: доступность жилья в России достигла исторического максимума

Доступность жилья в России из-за улучшения условий кредитования и роста заработной платы по отношению к стоимости недвижимости достигла исторического максимума, по данным информационно-аналитических материалов Центрального Банка Российской Федерации “обзор риски финансовых рынков”.

“Коэффициент доступности жилья находится на исторически максимальном уровне. С 1 апреля 2015 года, так как локальный минимум, рост индекса обусловлен улучшением на 66% условия кредитования: снижение процентных ставок по кредитам и увеличение срока займов и 34% других факторов, таких как рост заработной платы по отношению к стоимости недвижимости. В настоящее время показатель находится на исторически самом высоком уровне”, – цитирует РИА Новости материалы регулятора.

Этот показатель отражает количество квадратных метров (по состоянию на 1 июля 35.7 кв. м), которую заемщик может получить ипотечный кредит, расходы на обслуживание долга половину заработной платы. Он учитывает влияние условий кредитования: процентные ставки, срок кредитования и другие факторы, такие как стоимость недвижимости, заработной платы.

По данным ЦБ, темпы роста ссудной задолженности по ипотечным кредитам остаются на приемлемом уровне 21,1% в годовом выражении на 1 сентября 2019 года (с учетом секьюритизации в июне и июле этого года на сумму около 100 миллиардов рублей).

Рост ипотечного кредитования сопровождается высокой качества кредитного портфеля: доля кредитов с просрочкой платежей свыше 90 дней находится на исторически низком уровне-1,4% на 1 сентября 2019 года,.

Банк России неоднократно увеличил коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. С 1 января 2019 года коэффициенты риска по таким кредитам выросли до 200% С 150% для расчета норматива достаточности капитала банков. “С точки зрения резервов, доля кредитов с первоначальным взносом от 10% до 20% в объеме кредитов сократилась с 40,7% в первом квартале до 35,9% во втором квартале”, – сообщил регулятор.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*