Главная / Экономика / С 1 июля меняются правила покупки квартир в новостройках

С 1 июля меняются правила покупки квартир в новостройках

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов, которые предназначены в первую очередь для защиты акционеров от недобросовестных застройщиков.

Согласно новым правилам, покупатели квартир не передаст деньги застройщику, и держать деньги на сберегательных счетах эскроу, доступ к которым застройщик получает только после того, как вы будете представлять в банк разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение о регистрации собственности хотя бы один объект долевого строительства (пункт 6 статьи 15. 5, Федерального закона № 214-ФЗ).

Таким образом, застройщик строит за счет собственных средств или банковского кредита, и Банк выступает в качестве финансового гаранта инвесторов.

“До сих пор проблемы дольщиков не ограничивается серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не может зарегистрировать свои права на квартиру. Это было связано с тем, что надо прописать процедуру кадастрового учета по тем или иным причинам был отложен, и только людей интересует вопрос, были сами владельцы”, – говорит эксперт Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Существующий закон не обязывает застройщика к участию в постановке объекта на кадастровый учет. Свои обязательства перед жильцами завершился после подписания акта приемки-передачи квартиры.

“Благодаря новой инвестиционной схеме, застройщик будет разделять интересы жителей: только после кадастрового учета и запускаем процедуру оформления квартиры в собственность, он сможет получить от банка средства акционеров, – объясняет Надежда Лещенко.

Короче говоря, с переходом к обязательной регистрации прав на эскроу-счетов граждан в собственности квартир в новостройках станет гораздо более безопасной, убеждены эксперты Федеральной Кадастровой палаты.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*