Главная / Финансы / Российские банки взяли курс на снижение ипотечных ставок

Российские банки взяли курс на снижение ипотечных ставок

Российские банки на фоне решения денежно-кредитной политики Центрального банка начали постепенно снижать ставки по ипотечным кредитам. В то время как они подходят к ценообразованию довольно тщательно, снижение ставки временно и не во всех программах. Тем не менее, эксперты ожидают, что ипотека продолжит дешеветь до конца года ставки на постоянной основе сломана ниже психологически важной отметки в 10% годовых.

Банк России на заседании Совета директоров 6 сентября в очередной раз снизил ключевую процентную ставку на 0,25 процентного пункта, теперь до 7% годовых. До этого ЦБ снижал ставку в июне и июле, каждый раз с таким же шагом. Более доступная ипотека на фоне этого решения изготовлен крупнейшие игроки рынка-Сбербанк и ВТБ, за ними готовы и другие банки.

Сбербанк снижает ставки по основной линейке ипотечных продуктов в начале августа: теперь купить квартиру в новостройке ипотеку в размере 7.6% годовых, а на вторичном рынке — от 9,1%. Глава кредитной организации Герман Греф не исключил, что до конца года банк в очередной раз чуть более низкие процентные ставки.

ВТБ в пятницу сообщил, что с 13 сентября снижает ставки до 8,9% годовых. Рефинансирование текущего ипотечного кредита в другой банк возможен при 9,4%, предложение действует до 31 октября 2019 года.

Снижение ставки по ипотечным кредитам способствуют действия регулятора, компания рассматривает возможность очередного снижения ключевой ставки до конца года, в интервью РИА Новости сообщил главный аналитик компании “БКС Премьер” Антон Pokatovich. По его словам, ставка по ипотеке в 8% годовых, мы видим в 2021-2022 году.

“Мы ожидаем, что к концу 2019 года ставки по ипотеке могут опуститься до минимума в прошлом году, то есть быть в диапазоне 9-9,5% годовых, тогда как по итогам июля текущего года ставки по ипотеке перевыполнен на 10,2%”, — отметил эксперт.

ГОТОВНОСТЬ БАНКОВ

Альфа-Банк 13 сентября улучшил условия по ипотечным кредитам на строящееся жилье, клиенты теперь могут оформить ипотеку в размере 8.89%. Предложение действует до 30 сентября 2019. Россельхозбанк снизил ставки еще в начале этой недели, заемщики теперь могут получить кредит на покупку квартиры на первичном или вторичном рынках недвижимости по ставке от 8,9% годовых при первоначальном взносе от 20% и более. Акция действует до 1 октября 2019 года.

Банк “Зенит” после решения ЦБ планирует снизить процентные ставки по ипотечным кредитам в четвертом квартале на 0,3-0,7 процентных пункта. Директор по развитию ипотечного бизнеса Банка Антон Красильников отметил, что спрос на ипотечные продукты будет оставаться на текущих уровнях и может возрасти, если цены на недвижимость будут снижаться.

В крупнейший банк Северной столицы “Санкт-Петербург” РИА Новости сообщили, что в настоящее время рассматривает возможность изменения ставки, однако, конкретные параметры могут быть объявлены позже. “АК БАРС” Банк будет пересматривать ставки по вкладам и кредитам, включая ипотечные кредиты, но точного решения о снижении кредитного учреждения еще.

В банке “Открытие” отмечают, что снижение ключевой ставки повлияет на цены, но размер изменения ставки и сроки будут определяться исходя из складывающейся конъюнктуры рынка.

Росбанк был одним из тех, кто не планирует в краткосрочной перспективе реагировать на решение ЦБ. Во время последнего снижения ставок, которое состоялось 5 сентября и был третьего июня, кредитное учреждение приняло во внимание возможность предстоящего снижения ключевой ставки, заявил глава “Росбанка доме” Денис Ковалев.

ОЖИДАНИЯ ЭКСПЕРТОВ

Один из водителей по дешевой ипотеке является дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ, по словам управляющего директора — начальник отдела рейтингов финансовых институтов рейтингового агентства АКРА Армен Даллакян.

“В отсутствие внешних макроэкономических шоков, мы ожидаем дальнейшее снижение процентных ставок по банковским кредитам, включая ипотечные займы, в течение следующих нескольких кварталов”, — отметил эксперт.

На последнем заседании Центральный банк подтвердил, что планы мегарегулятора, постепенной нормализации процентных ставок и перейти к их нейтральными значениями, напомнил эксперт “Международного финансового центра” Владимир rozhankovsky.

Ипотечные ставки являются производными от базовой ставки российского денежного рынка, поэтому нетрудно предположить, что дальнейшее снижение ключевой процентной ставки Центробанка, базовые процентные ставки по ипотечным кредитам будут снижаться примерно в той же пропорции, считает политолог.

“В среднем с хорошей кредитной историей рефинансирование ставки по ипотечным кредитам ниже 10%, я думаю, вам придется до конца года при сохранении текущей денежно-кредитной политики Центрального Банка Российской Федерации”, — прогнозирует rojankovsky.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*