Главная / Экономика / Россиян напугали запретом посуточной аренды квартир: тревога оказалась ложной

Россиян напугали запретом посуточной аренды квартир: тревога оказалась ложной

Россияне не на шутку встревожились за новости о запрете посуточной аренды квартир. Поводом стало подписанное премьер-министром Дмитрием Медведевым постановление об изменении правил пользования помещениями. Не слишком, чтобы понять суть документа нервничал всю страну: квартиры в аренду, и те, кто не сдаются — их отстреливают. Этот вариант дешевле, чем гостинице, и владельцы приносит больше доход, чем долгосрочная аренда. Но вот что интересно: в самом деле, в указе нет ни слова про аренду. Соответственно, явный запрет. В Государственной Думе РФ позднее подтвердил, что документ лишь закрепляет уже принят закон о запрете хостелов в жилых домах. Похоже, что россияне так привыкли, что ограничительные инициативы властей, что никто даже не усомнился в том, что мы вновь можем столкнуться с тем, со слов “нет!”.

Алексей Меринов. Свежие фотографии в нашем instagram

С развитием туризма в России, Аренда квартир для многих владельцев стала золотой рудник. Владельцы такой форме удаления может приносить в 1,5-3 раза больше, чем долгосрочная аренда. По данным портала “Мир квартир”, средняя стоимость суточной аренды составляет 1500 рублей, а месяц — 15 000 рублей. Если жилье вы снимаете каждый день, благо в три раза, хотя от долгого простоя арендодатели не застрахованы. Особенно популярны квартиры в крупных городах и курортах.

Напуганные хозяева домой из Москвы, Санкт-Петербурга, Крыма, Краснодарского края поспешил успокоить первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов. Он сказал, что Медведев подписал постановление только разъясняет в силу с 1 октября закон о запрете хостелов и мини-отелей в жилых домах. Выбытие активов, в том числе краткосрочной аренды, никто не может ограничить, – добавил он.

Что касается резолюции, формулировка есть: “жилое помещение в многоквартирном доме не может быть использован для гостиничных услуг”. Но что настораживает: поскольку документ не имеет однозначного толкования понятия “гостиничные услуги”, правительство может “уточнить” не в пользу квартир. Многие забыли, что изначальная версия законопроекта об общежитиях квартирах также. Главный инициатор закона — председатель Комитета ЖКХ Госдумы Галина Хованская настаивала: “посуточная аренда является гостиничных услуг”. Но в последний момент редакция закона “Хованская” смягчили, убрав оттуда снимать жилье.

Однако, нет ясности в различия между долгосрочной аренды и краткосрочной перспективе. На продажу как аренду могут быть удалены и месяц или так делают, например, студенты, которые пришли на экзамены, или в путешествии. Как объясняют риелторы, основное различие между долгосрочной аренды краткосрочный наличие договора и оплаты арендатором коммунальных услуг, но срок не имеет значения. Однако, такое различие является обычным, детали какой-либо вид удаления зависит от договоренности между владельцем и арендатором.

Хостелы дано шесть месяцев, чтобы оставить на нем жилым домом или для преобразования помещения в статус “нежилое”. После этого, эксперты ожидают рейды по квартирам и больший контроль. Квартиры, которые могут включать в себя: правоохранительные органы вряд ли смогут понять, что три шумный хостел или краткосрочной аренды.

“Государство четко не забыли о сдающегося посуточно жилья. Поэтому владельцы должны быть осторожными и стараться построить доверительные отношения с соседями и местным полицейским, чтобы они закрывали глаза на постоянный поток людей”, – говорит эксперт рынка недвижимости Академии управления по финансам и инвестициям Алексей Кричевский.

По мнению эксперта, очевидно, что правительство борется с использованием собственно жилых помещений в нежилые. “Сейчас в Государственной Думе уже говорят о признании многоквартирного жилья. И поскольку большинство квартир сдается в аренду. Кроме того, мы видим примеры туристических давление на агрегаторы для тех, кто исключен из апартаментов для аренды. Если квартира будет добавить особенности помещения, запрете хостелов может распространиться и на них,что опять будет больно гостиничного бизнеса”, – заключил эксперт.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*