Главная / Экономика / Названы последние тренды на рынке городской аренды

Названы последние тренды на рынке городской аренды

С началом курортного сезона на московском рынке городской аренды стали появляться квартиры, которые сдаются арендодателей туристы и студенты только на лето. Сколько стоит эта собственность?

По словам управляющего директора компании “МИЭЛЬ-Аренда” Марии Жуковой, количество специального летнего предложения в Москве крайне мала и не достигает даже 1% от общего предложения на рынке городской аренды. Отличительной особенностью этой сезонной аренды жилья квартир, как правило, ниже, чем среднерыночные арендные ставки.

Спрос на такие объекты формируются студентов столичных вузов, туристов из разных городов России, которые приезжают в столицу, москвичей планируется летом ремонт, а арендаторы-гастарбайтеры, которые ради экономии на арендной плате, что через три или четыре месяца им снова придется искать жилье.

Обычно летом аренда квартир, москвичи, покидая город в теплое время года. В дополнение к дополнительный доход для арендодателей это способ оставить квартиру под присмотром, чтобы обеспечить полив цветов, а иногда даже домашних животных. Сдаются такие варианты, как правило, с мая до конца октября.

По оценке Жукова, минимальная стоимость “летнего” квартира в хорошем состоянии — 22 тыс. рублей в месяц. За эту сумму можно арендовать однокомнатную квартиру на востоке Москвы площадью 34 квадратных метров с наборной мебелью разных “эпох”, с бытовой техникой, в пешей доступности от метро. Самый дорогой вариант на лето доступна для 270 тысяч рублей в месяц. Эта двухкомнатная квартира в центре Москвы, в дореволюционном доме, с качественным ремонтом, мебелью и техникой.

Интересно, что некоторые арендаторы, приезжающие в Москву по делам или на отдых на длительное время, часто выбирают временный “штаб” Спутника города из белого камня, с подземной станции: Москва (Мякинино), Москва (Новокосино), Котельники (Котельники). Также популярны Люберцы (ее жители имеют доступ к “Котельники” и “Жулебино”, “Лермонтовский проспект”, “Лухмановская”, “Некрасовка”) и (Химки, Ховрино).

Средние арендные ставки в Подмосковье ниже, чем в столице, примерно на 20-30%. Как отметила заместитель директора Департамента аренды квартир “ИНКОМ-Недвижимость” Оксана Полякова, минимальные и максимальные арендные ставки в ведущих объем поставок Люберецкого района колеблется от 18 тыс. до 55 тыс. рублей в месяц.

“Владельцам, которые решились на этот шаг, чтобы снизить риски, необходимо заключить трудовой договор. В документе нужно указать срок аренды, размер арендной платы, размер и сроки внесения и возврата задатка, количество посещений квартиры собственником. Кроме того, рекомендуется составить подробную опись мебели, оборудования и т. д. Также не забывайте о страховании имущества”, — говорит Мария Жукова.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*