Главная / Экономика / Московский апгрейд

Московский апгрейд

В 2019 году, после шести уже отремонтированы тысячи домов в Москве будет на ремонт почти двух тысяч столичных многоэтажек. Строители должны заменить основных инженерных систем — отопление, вывоз мусора, покрыть крышу и отремонтировать фасады, заменить лифты, установите новые лампы и батарейки. И в Москве расширен перечень операций, которые выполняются в домах, до 15 видов работ. В результате значительно повысит комфорт и уют. Планирует со временем модернизировать, таким образом, более 27 тысяч домов в Москве.

— Капремонт пришла в Москву надолго, как минимум до 2044 года — член Общественной палаты Москвы, секретарь городской комиссии по общественному контролю за ходом ремонтных Вера Москвина. — А потом на сто процентов эта программа будет продолжена.

Масштаб планов впечатляет. Общая площадь помещений, в которых ремонт уже сделан или планируется, составляет почти 250 миллионов квадратных метров. Капитальный ремонт имеет более 355 тысяч различных инженерных систем и 112 тыс. лифтов. И на комплексный капитальный ремонт, который включает в себя ремонт инженерных систем и замена лифтов, недавно добавленные замена окон в местах общего пользования и капитальный ремонт подъездов. Такой подход кардинально отличает Москва капитальный ремонт от аналогичных программ, работающих в различных регионах России. Однако, отличия не только в глубине дома, модернизации и технического проникновения всех видов обновлений.

— Москва вступила в программу капитального ремонта, — объясняет Вера Москвина. Регионы начали первыми, и, признаться, если честно, наши эксперты наблюдала, как этот процесс происходит в регионах. Проанализировали все ошибки, побывал в таких местах, пообщался с участниками. В общем, изучал грабли, что в момент регионы. Московская программа была составлена с учетом ошибок, которые были допущены в регионах.

Например, на капитальный ремонт сразу же отказался от минимальных ставок оплаты за ремонт, хотя по этому вопросу и было сломано немало копий. В конце концов, справедливая цена должна себе позволить, чтобы отремонтировать дом на эти средства. Что может быть фиксированной, например, стоит шесть рублей за квадратный метр, как это пытаются делать в провинции? Это максимум три-четыре произведения из длинного списка нужно. В Москве сегодня, Купрамонтана провести до 15 различных заданий. Нигде в России такого объема, мы не увидим.

В тепле и уюте

Большое внимание Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы уделяет используемым материалам, технологии и установленное оборудование было надежным, долговечным и соответствовать самым современным требованиям для удобства и комфорта жителей. Например, при замене системы отопления монтируются в коридорах перспективных моделей конвекторов и радиаторов.

Московский апгрейд

— Согласно проектной документации, действующим во время капитального ремонта жилых зданий бывают двух видов отопительных приборов, — говорит представитель одного из производителей, заместитель генерального директора ОАО “Сантехпром” Алексей Зелиско. Это биметаллические радиаторы и конвекторы. Что хорошего биметаллического радиатора? Внутри находится стальной сердечник, а снаружи алюминий — ласты. Сердечник увеличивает прочность и долговечность, выдерживает давление 10 атмосфер. Срок службы радиатора — более 25 лет.

В 2019 году, благодаря усилиям специалистов Фонд капитального ремонта столицы в спецификации отопительных приборов были внесены ряд дополнений, благодаря которым в квартиры москвичей сейчас устанавливают самые современные модели радиатора. Батареи предыдущих поколений, он характеризуется повышенной комфортностью.

— Теперь пакет включает автоматический термостат, который можно использовать для поддержания комнатной температуры в автоматическом режиме, — говорит Зелиско. Это полезно для экономии энергии и поддержания уюта в квартире — через радиаторы с новой вилкой в каждой комнате устанавливать свою температуру: где-то выше, где-то меньше.

Умный свет

Не менее технологичны и освещения будут отремонтированы подъезды. Эру темной лестнице и судорожно мигает neonek, похоже, уходит в прошлое. Вместо жителей ждет интеллектуальное освещение, экономить свет и в буквальном смысле по-человечески забота о каждом вошел в дом. Их секрет — в датчики движения, похожие на те, которые используются в некоторых системах безопасности.

Если в коридоре, на лестнице или платформе лифта нет одной лампы потушены, электричество не расходуется, ресурс элементов освещения не тратится. Внешность человека определяет датчик, затем поворачивает на связанные лампы. Таким образом, своего рода световой волны сопровождает вас, если вы идете ходить по подъезду. Но если вы сели в лифт и уехали, лампа автоматически отключается, переходя в режим ожидания.

Замена для ремонта не только лампочки, но и выключатели, электрощиты, электропроводка.

Транспорт будущего

Конечно, ремонт не будет касаться этого важного механизма лифта. Модернизации лифтов, которые развернулись в последние годы, столица может гордиться. Замена лифтов в жилых домах идет ускоренными темпами. И из более чем 32 тысяч лифтов, обновлены в 2011, более чем на 40% (13 миллионов) — заменил программу капитального ремонта.

Московский апгрейд

Москва — один из самых высоких городов в Европе, только в последние годы средняя этажность здесь выросла в два этажа, — говорит генеральный директор ОАО “Мослифт” Вартан Авакян. Но до 2011 года, было много так называемого обновления, где некоторые компоненты лифта менялась, и некоторые остались.

Все изменилось после того, как Москва запретила устанавливать лифты без частотного преобразователя. Это устройство обеспечивает плавное ускорение лифта и мягче развертывания двери. После этого нововведения в лифте секторе столицы разработали эту гонку технологий. В течение нескольких лет характеристики города подъемников, собственно, в преддверии технических регламентов, принятых в странах Таможенного союза.

Новейшие лифты, которые постепенно вытесняют из высотных обычной кабины, которые выглядят как пришельцы из будущего. Они, например, инфракрасный занавес автоматически открывает дверь в присутствии объекта между ними. Так боялась, что неудобно пассажирам будет зажат дверями уже не надо. Кнопки управления в технологии антивандальном и не пройдет, чтобы не горящей сигареты или спички.

Также в салонах будут установлены указатели подъема, специальные защитные перила, большие зеркала, по заверениям психологов, что снижает агрессивность людей, и даже на которых, в случае необходимости, чтобы отобразить изображение менеджеров по соседству.

— Требования к оборудованию изначально были установлены высокие. Все лифты должны быть антивандальным, соответствовать самым передовым требованиям пожарной безопасности, быть удобным для людей с ограниченными возможностями — и это не только люди в инвалидных колясках, а также инвалидов по зрению, инвалидов второй и третьей групп, — продолжает Авакян. Вы знаете, что наибольшее количество травм люди получают из-за того, что старые лифты не останавливаются ровно на полу, но с какой разницей?

Пол новой машины, он сказал, будет идеально соответствовать уровню платформу лифта, а аварий в городе это должно быть гораздо меньше.

Жители

Самое главное, в планировании и координации работы сейчас очень широко привлечены арендаторы отремонтировали подъезды. Они могут выбрать цвет и материал стен, утвердить размер и рисунок напольной плитки вносить предложения по оформлению крыльца и дополнительных накладных и поручни и так далее. Что касается ремонта в целом, важно, что люди могут решением Общего собрания собственников для включения в перечень тех работ, которые они считают необходимыми. Все решения общих собраний приняты во внимание, но главное условие— работы должны ввести принят в список работ.

Мы занимаемся общественного контроля за реализацией региональной программы капитального ремонта, убедившись, что ремонт был сделан на отлично, а главное — борется за создание коммуникативных связей между всеми участниками, — отмечает Вера Москвина. — Если все участники процесса реконструкции фрагментированных и не имеют взаимодействия, успеха нет. Фонд капитального ремонта, подрядчика, Совета, управляющей компании, собственников жилья — эти пять областей образуют сильный кулак, но если один из них не тянет, все в доме улеглись.

Для того, чтобы иметь возможность допустить ошибку или сделать правильный пункт, городская комиссия для контроля за ходом капремонта запустил специальную “горячую линию” по телефону, который находится в каждом здании, участвующих в программе реконструкции районов. При необходимости представители комиссии реагировать в качестве своеобразной “скорой помощи” — они идут в разногласия, пригласить представителей Фонда капремонта, подрядчиков, жителей, представителей Совета и управляющей компании быстро решить проблему. Если подрядчик действительно виноват, но исправлять свои ошибки не хочет, это может кончиться плохо для него, вплоть до лишения возможности продолжать работу на рынке Москвы.

— Программа капитального ремонта многоквартирных домов Москвы набирает обороты. Конечно, как и любой другой деятельности, есть какие-то отдельные случаи, но согласительная комиссия существует для того, чтобы урегулировать споры во внесудебном порядке между представителями заказчика — это Фонд капитального ремонта, представители собственников жилья-ответственный “старшим по дому”, представители подрядных организаций и представителями эксплуатирующих организаций в будущем, говорит глава городской согласительной комиссии Общественной палаты Москвы по наблюдению региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Вячеслав Semerin. — Я лично ездил в Австрию и увидела, как они провели капитальный ремонт многоквартирных домов, и я думаю, что в Москве с этим дела обстоят очень хорошо.

С нетерпением жду

Понятно, что сразу ремонт во всех домах этого мегаполиса, невозможно ни физически, ни даже теоретически. Главный фактор надежность и долговечность — использование качественных сертифицированных материалов и оборудования. Для проведения ремонтных работ по закону, подрядчики имеют пять лет гарантии. Нет лифта, не принятых в эксплуатацию до момента разрешения Ростехнадзора.

Многое зависит от самих жителей. По просьбе жителей Москвы в программу капремонта были включены, например, ремонт крыльца и замена окон в местах общего пользования. Таким образом, жители Москвы должны осторожно и продуманно относиться желание обновить свое жилье, проводится благодаря усилиям московских строителей.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*