Главная / Экономика / Эксперты сообщили, в каких городах РФ выгоднее сдавать комнаты

Эксперты сообщили, в каких городах РФ выгоднее сдавать комнаты

Аналитики подсчитали, сколько времени собственники помещений в разных городах России, смогут вернуть деньги, потраченные на покупку жилья. Учитывать идеальные условия, при которых арендная плата вносилась регулярно и постоянно. Очень долго приходится ждать в Владивостоке. Поэтому есть смысл присмотреться к недвижимости Ульяновска.

Ульяновск возглавил рейтинг российских городов по уровню доходности от сдачи помещений в аренду. Купить квартиру в областном центре просто 451,4 тыс. рублей — по самой низкой цене в России (в среднем по стране составляет 793,3 тысячи). Но стоимость аренды составляет менее доступным по сравнению с жильем в других регионах — 5214 рублей в месяц. Таким образом, владелец квартиры будет в состоянии вернуть деньги, потраченные на покупки, около семи лет — в том случае, если арендная плата выплачивается регулярно и постоянно. Об этом сообщает портал «Мир квартир» со ссылкой на результаты исследования.

Сопоставимую доходность в 13,4 % годовых в номерах в Вологде. Но из-за высокой стоимости недвижимости, этот город несколько строк ниже. После Ульяновска находится в Московской области.

Интересно, что самый дешевый номер можно снять в Новокузнецке — средняя за 3571 рубль в месяц. Но чтобы приобрести его в собственность на 567,9 тыс. рублей. Таким образом, рентабельность сделки в Новокузнецке не будет превышать 7,5 % годовых, и вернуть деньги можно будет только после 13 лет.

Среди городов с аналогичным периодом окупаемости (13-14 лет) — Иркутске, Чите, Белгороде и Курске. В Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Улан-Удэ, Оренбурге, Ижевске и Новосибирске 12 лет.

Еще больше придется ждать в Владивостоке, где номер будет платить за себя только после 18 лет — из-за высоких цен на недвижимость более чем 5,5% годовых заработать на арендаторов не получится. Средняя стоимость номера в столице Приморья составляет 1,42 млн долларов. Выше — только в Москве (2,97 млн) и Санкт-Петербурга (1,74 млн.).

Снять комнату во Владивостоке можно за 6545 рублей в месяц, тогда как в среднем эта цифра составляет 6428 рублей. Дешевле арендовать в Пензе (4062 рублей), Курск (4095 долларов США), Магнитогорск (4250 рублей) и Приволжском (4256 рублей).

В среднем по России Аренда помещения приносит на 9,7% годовых, и окупается она примерно за 10 лет.

По мнению экспертов, в течение года номера стали прибыльными. Так, в марте 2018 года из них принесет в среднем на 8,8% и был выплачен в 11 лет. Сейчас в Москве и Московской области помещения, в частности, чтобы оплатить два года быстрее, и Санкт — Петербург- три.

Кроме того, приобретение номер был более выгоден в сравнении с покупкой квартиры. Средний срок окупаемости квартиры — 19 лет, а доходность не превышает 5.1%.