Главная / Финансы / Эксперты не видят условий для ипотечного кризиса в России

Эксперты не видят условий для ипотечного кризиса в России

В России нет условий для развития ипотечного кризиса, как один из них произошел в США, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

В четверг, рейтинговое агентство АКРА опубликовал исследование “Как избежать ипотечного кризиса в России”. Он сказал, что ипотечный рынок в России развивается по модели риска, которые в случае кризиса потребует бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей для покрытия дефолтов.

Авторы отметили, что основным инструментом для решения задач в улучшении жилищных условий? в России программа “Фабрика ипотечных ценных бумаг”, который основан на механизме производства odnotrahniki “Агентство” ипотечные ценные бумаги (MBS), аналогичные производства американской институтов развития Фэнни Мэй и Фредди Мак. Оценка АКРА, эта модель стала одной из основных причин финансового кризиса в США и в мире в 2007-2009 годах. В этой связи авторы предложили выпускать в России прозрачный многоотраслевое ИЦБ.

“Если вы посмотрите на кредитное качество ипотечных портфелей, это с большим отрывом лучший актив в российскую экономику. И на основе проникновения ипотечных кредитов в экономике, если смотреть на ВВП, развитие ипотеки очень большие. Кроме того, ипотека в России находится на консервативных условиях. В этой связи, говорить о высоких рисках ипотечного кредитования является некорректной”, — прокомментировал отчет генеральный директор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук.

Он не видит никаких рисков на российском рынке ипотеки и глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

“Доля ипотечных кредитов в ВВП невелика. Америка выдавали кредиты всем, кому не лень. У нас такой ситуации нет”, — сказал он, напомнив, что в России, тщательный подбор ипотечных заемщиков, есть требования Центрального банка по 20% первоначального взноса, и как следствие – низкий уровень просроченных платежей по ипотечным кредитам.

Кроме того, ипотечный кризис в США был вызван ипотечным облигациям многоцелевые, напомнил начальник отдела ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов. В то время как в рамках “Фабрики ИЦБ дома.Российской Федерации” издан hodnotenie.

“Причиной кризиса в США был в первую очередь с распространением рискованных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом и секьюритизации упаковка в бумажные многоотраслевое. То есть взрывной рост объема рынка таких ценных бумаг, предлагаемых в исследовании АКР, был спусковым крючком для начала глобального финансового кризиса, снижение цен на рынке недвижимости”, — сказал он.

Ранее с выводами акромя не согласился заместитель министра финансов Алексей Моисеев. Рассуждения об ипотечном кризисе в России и аналогия с США не имеют никаких оснований, – сказал он, отметив, что в отличие от рынка США, Россия приведен минимальная доля ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом. Кроме того, в отличие от США, в России это невозможно в любое время в целях прекращения обязательств по ипотечному кредиту, просто отказавшись от “ключи”, – сказал Моисеев.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*